Vente Maison Sadirac
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Vente Maison
Sadirac

Réf. 85466150

4 pièces

3 chambres

85 m²

260 000 €

Informations complémentaires

MAISON 4 PIECES + GARAGE - 85 m² - SADIRAC

260 000 €

SADIRAC - 33670

A 3 min du centre-ville de Créon et de ses commodités / 6 min du nouveau lycée de Créon / 30 min de Bordeaux

Cette maison traditionnelle de plain-pied des années 80 se compose d'une entrée, d'un séjour de 25m², d'une cuisine récente, séparée, aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant.
Un garage attenant de 15m² complète ce bien.

La maison se situe sur une grande parcelle de 2866m² entièrement clôturée. En revanche, celle-ci n'est pas constructible.
Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Elle est construite sur vide-sanitaire et son assainissement est individuel.
La fibre optique est disponible.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 260 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 4.00 %
- Référence annonce : 342VAT24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
- Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2009 € et 2717 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85466150
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 2866 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1140 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2009€ ~ 2717€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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