Maison 4 pièces 137 m² - Saint-Selve

SAINT-SELVE - 33650
A proximité immédiate des commerces du bourg et des écoles et à 5 min de LA BREDE.

Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette maison d'architecte de 137 m² qui se distingue par ses grandes ouvertures qui mêlent sans limite l'intérieur et l'extérieur !

Le bien se compose d'une entrée avec placard qui dessert un séjour lumineux exposé sud, complété par une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée offrant une pièce de vie de 60 m².

Un grand cellier/buanderie optimise l'espace avec une sortie vers un abri voiture attenant de 20 m².

La partie nuit propose deux belles chambres de 12 m², un wc et une grande salle d'eau.
Une suite parentale de 24 m² comprenant dressing et salle d'eau privative avec sa terrasse et vue sur le jardin vous offriront un espace confortable.

Chauffage au sol par pompe à chaleur WIESSMANN et poêle à bois permettent une gestion optimale des dépenses.

Située dans un environnement boisé tout en restant proche des commodités, le secteur offre un cadre de vie calme et pratique.

Coup de coeur assuré !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 500000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 042VMB26
- Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 750 € et 1020 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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