Maison 6 pièces 157 m² - Saint-Selve

SAINT-SELVE - 33650
A 5 min de LA BREDE, accès A62 facile et proximité gares

Située au coeur de la charmante commune de Saint-Selve, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de centre-bourg avec son jardin intimiste.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour traversant ouvert vers la terrasse et le jardin, une cuisine, un espace buanderie chaufferie, deux chambres et une salle d'eau + wc.
A l'étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec wc.

LE + : Cheminée, parquets massifs, escalier en bois apportent un charme authentique pour ce bien idéalement situé pouvant offrir un lieu de vie chaleureux après quelques travaux de rafraîchissement.

Un garage indépendant de 30 m² complète ce bien et offre une possibilité de stationnement sans contraintes.

Agence locale et référente sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 392500 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 045VMB26
- Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 32 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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