Maison 7 pièces 198 m² - Saint-Selve

33650 - SAINT-SELVE
A 5 min de La Brède, et à proximité immédiate des écoles et des commerces du bourg.

Découvrez cette maison contemporaine idéalement située à Saint-Selve et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse ouverte vers l'extérieur et une cuisine très fonctionnelle offrant de nombreux rangements avec des équipements qualitatifs.
Vous trouverez également une chambre et un bureau au rez-de-chaussée.

A l'étage, une suite parentale de 39 m² avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres et un bureau, salle d'eau et wc.
Chauffage au sol par géothermie et climatisation.

La maison bénéficie d'équipements modernes avec des fonctionnalités de domotiques sur les volets, luminaires et portail. Borne de recharge pour véhicule électrique.

À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel chauffée, entourée d'un agréable jardin parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

Agence locale, référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 641 500 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 002VMB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
- Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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