Vente Maison Saint-Selve
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Vente Maison
Saint-Selve

Réf. 85245355

8 pièces

4 chambres

166 m²

498 500 €

Informations complémentaires

Maison 8 pièces 166 m² - Saint-Selve

498 500 €

SAINT-SELVE-33650
Proche La Brède, accès A62 facile et proximité gares.

A 5 min des écoles et commerces du bourg en pleine expansion, cette charmante maison familiale en pierre saura vous séduire par son authenticité et par le potentiel de ses dépendances annexes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse cuisine équipée dotée de nombreux rangements, et dans la continuité un salon cosy ouvert sur une cour intérieure pleine de charme ainsi qu'une salle à manger ou salle de jeux/bibliothèque selon les envies.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et un bureau, ainsi que deux points d'eau (salle d'eau et salle de bains) et deux wc.
La partie parentale peut être complétement indépendante et dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains.
A exploiter : dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offrant de nombreuses possibilités.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 750 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 498 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 317DDA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
- Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €/ an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85245355
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 166 m²
  • Surface totale 169 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Terrain 765 m²
  • 1 Dépendance 20 m²
  • 1 Dépendance 100 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1076 € / an
  • Loi Carrez 166 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2980€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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