Maison 4 pièces 90 m² - Saint-Selve

SAINT-SELVE-33650
A 5 min de La Brède, accès A62 facile et proximité gares.

Au calme, et à quelques minutes des commerces du bourg et des écoles, venez découvrir cette maison récente composée d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², 3 chambres, une jolie salle de bains et un wc indépendant.
Un cellier et un garage attenant de 15 m², idéal pour du stockage ou à aménager.
Chauffage gainable réversible et réglable par pièces.

Maison de plain pied non mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², entièrement clôturée. Possibilité de stationner deux véhicules, portail motorisé.

A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 334 000 euros
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 14 000 euros TTC soit 4.37%
- Référence annonce : 316VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
- Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 700 € et 1010 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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