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Réf. 84745284
8 pièces
6 chambres
157 m²
449 900 €
SAINT-SELVE, collège et écoles à 5 min, commerces de proximité dans les nouvelles halles du bourg !
10 min de La Brède / accès rocade en 15/20 min et 30 minutes de Bordeaux Centre
Implantée sur un grand terrain arboré et intimiste, cette maison familiale se compose côté jour d'une pièce de vie orientée plein sud comprenant salon et salle à manger, une cuisine séparée et son cellier attenant, un bureau et une salle de jeux. Côté nuit, 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.
La maison est située sur parcelle d'environ 1800 m² bien orientée et joliment arborée. Vous pourrez bénéficier d’une piscine chauffée 8X3m (liner neuf), et de panneaux solaires. Stationnement possible de plusieurs véhicules.
Assainissement individuel aux normes, refait en 2024.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 449900 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 16 900 € TTC soit 3.9%
- Référence annonce : 300VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2024
- Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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