Maison 8 pièces - 157 m² Saint-Selve

Au calme, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade / 10 minutes La Brède

Cette grande maison se compose côté jour de 1 Pièce de vie plein sud comprenant salon et salle à manger, 1 Cuisine et son cellier, 1 bureau et 1 Salle de jeux. Côté nuit, 3 Chambres au rez-de chaussée et 2 Chambres à l’étage, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.

La maison se trouve sur une grande parcelle de 1839 m² bien orientée et joliment arborée. Aussi, profitez d’une piscine chauffée 8X3. L'environnement est calme et arboré.

Ce bien est équipé de 25m² de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d’un insert et de radiateurs électriques d’appoints. Assainissement individuel aux normes.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 449900 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 16 900 € TTC soit 3.9%
- Référence annonce : 300VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2024
- Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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