Maison 4 pièces 120m² + studio - SAINT-SELVE

33720 - LANDIRAS
A proximité des écoles et des commerces de Landiras, à 20 min de Langon et 30 min de la rocade.


Cette maison familiale de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine équipée récemment rénovée ainsi que d'un cellier/buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Un studio indépendant de plus de 25m² complète ce bien, composé d'une belle pièce lumineuse avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC.

La maison se trouve sur une parcelle clôturée de 1000 m².
De plus ce jardin arboré, au calme, donne sur une piscine avec terrasse en bois sans vis à vis.


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial
- Prix FAI TTC de 350 000 €
- Honoraires charge acquéreur : 15000€
- Référence annonce : 368VCR25
- Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1290 € et 1820 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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